Faixa de preço · R$ 450 mil a R$ 950 mil
Angra dos Reis fica a cerca de duas horas de Barra Mansa pela RJ-155, a mesma estrada onde tenho chácara à venda. É perto o bastante para ser casa de fim de semana de quem mora no Sul Fluminense, e longe o bastante para ser praia de verdade.
Trabalho aqui em dois condomínios fechados no Bracuhy, região de canais e marinas na parte continental do município.
O perfil de quem compra aqui é diferente do resto da região: quase sempre é segunda casa, comprada por quem já conhece Angra e quer deixar o barco na água.
Vale reparar numa vantagem de comprar com corretor do Sul Fluminense: a visita sai de Barra Mansa no mesmo dia, sem hospedagem.
É a faixa mais alta da minha carteira. A casa no Condomínio Geral do Bracuhy, de dois quartos com suíte e deque de frente para o canal, está por R$ 450 mil. O apartamento no Castella Mares, de quatro quartos com duas suítes, duas piscinas, duas saunas e vaga seca e molhada para lancha de até 32 pés, está por R$ 950 mil.
Imóvel de condomínio em Angra tem particularidade que casa de rua não tem: taxa mensal, regra de uso da vaga de barco e situação da documentação do condomínio. Isso eu levanto antes de você visitar.
| População (Censo 2022) | 167.434 habitantes |
| Domicílios ocupados | 62.126 domicílios |
| Média de moradores por domicílio | 2,69 pessoas |
| Área do município | 813,4 km² |
| Densidade demográfica | 205,8 hab/km² |
| Imóveis próprios | 69,79% |
| Imóveis alugados | 24,37% |
| PIB do município (2023) | R$ 11.900 milhões |
| PIB por habitante | R$ 71.076 |
| Salário médio mensal (2021) | R$ 3.349,22 · 3,0 SM |
Fontes: IBGE — Censo Demográfico 2022 (população, domicílios, área, densidade e condição de ocupação), PIB dos Municípios 2023 e Cadastro Central de Empresas 2021 (salário médio). Coletado pela API do IBGE em 13/09/2026. PIB por habitante calculado sobre a população de 2022.
O IBGE não publica preço de imóvel por município. Estes entram com fonte própria, na fase 2:
